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Maison à vendre 8 pièces - 122,26 m2 VIROFLAY - 78

Ref : 294

1 040 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
maison à vendre - 8 pièces - 122.26 m2 - VIROFLAY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Fels Immobilier est heureuse de vous présenter un bien rare à la vente : une magnifique meulière érigée au début du XXème siècle dans le quartier recherché du Plateau de Viroflay, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville, des écoles (maternelle et élémentaire à 1mn à pied), du collège (8 mn) et des transports avec notamment la gare Viroflay Rive Gauche à 3 mn (RER C Ligne N Paris-Montparnasse).

Maison familiale par excellence, cette bâtisse parfaitement entretenue saura vous séduire grâce à son cachet unique, ses espaces et sa belle luminosité. Répartis sur 3 niveaux, ses 122 m² carrez (180 m² de surface au sol totale) vous offriront un cadre de vie idéal avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 6 chambres et 2 salles de bains. A cela s'ajoute un sous-sol total comprenant notamment une cave à vin, une chaufferie et une buanderie.

Enfin, le jardin, arboré, sans vis-à-vis et profitant d'une agréable terrasse couverte vous garantira de passer de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 122,3 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • salle à manger (14,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC 1 (1,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • pallier 1 (3,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Salle de bain1 (3,8 m2)
    • pallier 2 (4,0 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • Chambre 5 (8,7 m2)
    • Chambre 6 (7,4 m2)
    • Salle de bain 2 (2,5 m2)
    • WC 3 (1,2 m2)
    • Cave (20,4 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Sous-sol (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture isolation 25 cm (combles aménagés)
  • Taxe foncière : 1798 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29965kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu demeule EI, agent commercial (RSAC 901989947)

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