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Maison à vendre 2 pièces - 54,06 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 597

548 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 521905€
maison à vendre - 2 pièces - 54.06 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Versailles Rive-Droite/Clagny-Glatigny : rare maison "esprit longère" de 54 m² avec jardin privatif de 100 m², cave et box en option

Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente cette maison de charme, au sein d'une petite copropriété aux parties communes raffinées, dans le quartier prisé et calme de Clagny-Glatigny à Versailles. Un véritable coup de cœur : ces maisons individuelles avec jardin sont rares dans ce secteur central, et celle-ci offre un esprit comme à la campagne, en plein cœur de ville.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre de 32 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte donnant de plain-pied sur une terrasse puis sur le jardin. Une seconde pièce lumineuse, dotée de rangements intégrés et d'un ingénieux lit escamotable dissimulé dans des boiseries faite sur mesure par un artisans local, se transforme selon vos envies en salle à manger ou en chambre. Une salle d'eau assure le confort quotidien. Le bien est habitable sans travaux, et sa toiture entièrement rénovée.

En annexe, une très grande cave saine complète ce bien avec un espace de rangement précieux, et un box est disponible en option

Les extérieurs : un jardin en jouissance exclusive d'environ 100 m², arboré, permet de profiter du calme en pleine ville. La terrasse attenante au séjour prolonge naturellement l'espace de vie pour les beaux jours.

Transports : la gare de Versailles Rive Droite (ligne Transilien L, vers Paris Saint-Lazare et La Défense) à 7 minutes à pied, la gare de Versailles Chantiers (RER C, lignes N et U, vers Paris Montparnasse), ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate
Écoles : l'école des Châtaigniers, l'institution Saint-Jean-Hulst (maternelle au lycée), ainsi que d'autres établissements du primaire au lycée à environ 3 minutes à pied
Commerces : les commerces de proximité du quartier montreuil, un centre commercial à environ 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs cafés et restaurants accessibles à pied

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,1 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Vente avant achat : oui Vente avant achat : oui Veut une moins de 6 mois Pressé ASAP revend sa maison a versailles pour acheter dans le sud versailles maison 55m2 achat de la maison sur un coup de coeur 2 p 1 sdb 1 Grande cave Grand jardin double vitrage Toiture + charpente Refait a neuf l'année derniere 2025 Garage a part rue Albert Jolie 07 54 83 55 74 '456e CHARGES 1296 tAXES FONCIERES
  • Charges / mois : 152 €
  • Taxe foncière : 1296 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1824,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26054kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 28/09/2026

Bien proposé par Arthur de belleville EI, agent commercial (RSAC 109147603)

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