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Maison à vendre 5 pièces - 90,43 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 563

732 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700479€
maison à vendre - 5 pièces - 90.43 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier recherché de Montreuil à Versailles, à proximité de la gare et de la vie de quartier, cette charmante maison meulière de 91 m² offrant un cadre de vie privilégié. Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les transports, les commerces et les établissements scolaires, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie versaillaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.

Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, des toilettes, un salon-salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. Les combles aménagées viennent compléter agréablement les volumes et offrent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets : chambre d'appoint, espace bureau, salle de jeux ou pièce de loisirs.

Le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison, avec trois pièces exploitables, dont une cave à vin, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Deux appentis viennent également renforcer le potentiel pratique de la propriété. À l'extérieur, le jardin apporte une agréable respiration et permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial dans un quartier recherché de Versailles, alliant charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité pour profiter d'un emplacement privilégié à Montreuil, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,7 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • combles
    • Cuisine (7,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Palier (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1026 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42193kWh/m2.ankg CO2/m2.an416 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas parent EI, agent commercial (RSAC 989675848)

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