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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 37,46 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 523

328 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315385€
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 37.46 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

CENTURY 21 VERSAILLES Montreuil- Place Alexandre 1er.

Votre agence CENTURY 21 Fels Immobilier vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces de 37,46m² en plein cœur de Montreuil.

Ce duplex, au calme absolu, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec grande baie vitrée exposée Sud donnant sur un terrasse privative de 20m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, une chambre avec rangements et d'une grande salle de bains avec WC.

Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et la chambre. Chauffage électrique individuel, compteur d'eau individuel faibles charges.
Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer ou d'acheter en sus un emplacement de parking en dehors de la résidence

Quartier vivant avec nombreux commerces de qualité, écoles à proximité immédiate. La rue de la Paroisse et le Lycée Hoche sont à 7 mn à pied.
La gare de Versailles Montreuil (Ligne L La Défense et Saint-Lazare) est à 10 mn à pied.

Vous serez séduit par son très bon état général, son calme, sa luminosité ainsi que de son bel espace extérieur

Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,5 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 893 €
  • Charges de copropriété : 54,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30812kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre miailhes EI, agent commercial (RSAC 832225346)

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