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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,02 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 512

570 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 545456€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.02 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Versailles Montreuil
Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Versailles, sur la prestigieuse avenue des États-Unis, un superbe appartement familial. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, recherché pour son atmosphère résidentielle et sa sérénité. Idéalement niché au premier étage d'une copropriété de standing sécurisée, ce bien de 95 m² séduit immédiatement par son élégance et ses volumes généreux.
L'agencement parfaitement optimisé de ce quatre pièces a été pensé pour le confort de toute la famille. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, profitant d'une exposition idéale Sud-Ouest qui illumine l'espace tout au long de la journée. Côté nuit, les chambres sont spacieuses garantissent le calme et l'intimité de chacun. Une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées complètent ce lieu de vie fluide et harmonieux.
Au-delà de ses qualités intérieures, cet appartement dispose d'une cave indispensable au quotidien pour optimiser les volumes de rangement. Situé dans un environnement calme, ce bien offre une véritable promesse de qualité de vie versaillaise. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate des commerces de qualité, des transports en commun et des écoles de renom, faisant de ce quartier recherché un choix de vie idéal et pérenne.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • dressing (1,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €
  • Charges de copropriété : 461,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 5530,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31298kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas parent EI, agent commercial (RSAC 989675848)

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