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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,02 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 512

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 573206€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.02 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Exclusivité
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Description

Versailles Montreuil
Century 21 Fels Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement
niché sur la prestigieuse et très recherchée avenue des États-Unis à Versailles, au sein d'une copropriété de grand standing impeccablement entretenue, sécurisée et arborée, ce superbe appartement traversant de 95 m² s'impose comme un véritable havre de paix et de clarté au cœur de la cité royale.

Dès le seuil franchi, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère sereine, chaleureuse et résolument élégante qui se dégage de ce 4 pièces parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été rigoureusement optimisé pour offrir un confort de vie absolu au quotidien. La pièce maîtresse de ce bien d'exception est sans conteste son vaste séjour baigné de lumière, inondé d'une clarté naturelle remarquable tout au long de la journée grâce à sa double exposition idéale et ses larges ouvertures qui offrent une vue agréable sur les extérieurs.

Ce salon convivial, véritable cœur du foyer, invite autant aux précieux moments de détente en famille qu'aux réceptions plus formelles. En prolongement, la cuisine indépendante, et fonctionnelle, offre de belles perspectives de personnalisation pour les amateurs d'art culinaire.

La partie nuit, judicieusement séparée de l'espace de réception pour préserver la tranquillité et l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres généreuses, lumineuses et au calme absolu, bénéficiant pour certaines de rangements intégrés sur mesure.

Une salle de bains contemporaine, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent idéalement cet espace parfaitement pensé. Alliant des volumes généreux, une excellente distribution et une structure saine, ce bien rare sur le marché combine l'espace indispensable à l'épanouissement d'une famille et le privilège d'une localisation stratégique hautement recherchée.

Vous profiterez également d'un cadre de vie idyllique à Versailles, à seulement quelques minutes de marche du Château de Versailles, des commerces de quartier, des écoles de renom et de la gare, facilitant grandement tous vos déplacements vers Paris. Une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie d'exception alliant prestige, confort et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • dressing (1,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €
  • Charges de copropriété : 461,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 426,82 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31298kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas parent EI, agent commercial (RSAC 989675848)

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