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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,64 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 494

585 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
40 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.64 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

VERSAILLES Rive-Droite
DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - BALCONS

Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce très agréable appartement familial de 97,48 m² au sol (89,64 m² carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence en pierre de taille de 1977 avec ascenseur et gardien avec vue dégagée.

Cet appartement traversant Est-Ouest est baigné de lumière et bénéficie de beaux volumes et de très nombreux rangements.

L'entrée dessert la spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée, un espace de rangements avec placards, la première chambre transformée en salle à manger ouverte sur un second balcon ainsi que le beau séjour ouvert sur balcon exposé Ouest sans vis à vis. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une grande cave saine de 11 m² ainsi qu'un box fermé en sous-sol (accessible directement avec l'ascenseur) sont vendus avec le logement.

La résidence très bien entretenue bénéficie de jolis espaces verts, d'un espace pour les vélos et de plusieurs emplacements de parking pour les visiteurs.

Les établissements scolaires publics (école primaire Jacqueline Fleury et Collège de Clagny) ainsi que les établissements privés (Primaire Saint-Jean Huslt et Saint-Joseph des Lys) sont à proximité à pied.

Les commerces de qualité de la rue de Montreuil sont à quelques minutes à pied.
La gare de Versailles Rive Droite (Ligne L Direction La Défense et Saint-Lazare) est à 10 mn à pied.

Un appartement très fonctionnel en dernier étage sans vis à vis à visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • dressing (1,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Cellier (0,8 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Degagement 1 (6,2 m2)
    • placard couloir (2,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Cuisine aménagée équipée
  • Volets roulants
  • Balcon
  • Porte blindée
  • Portail auto

À savoir

  • Travaux récents : Réhabilitation chaufferie Armoires électriques de la résiden
  • Taxe foncière : 1908 €
  • Charges de copropriété : 448 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 5374,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32568kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie collot EI, agent commercial (RSAC 980963516)

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