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Maison à vendre 5 pièces - 127,54 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 203

719 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 685000€
maison à vendre - 5 pièces - 127.54 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

VERSAILLES - MONTREUIL

L'agence Century 21 Fels Immobilier vous propose cette charmante maison de ville individuelle, d'une surface totale de 127,54 m² au sol, dont 95 m² habitables, répartie sur trois niveaux et composée de 5 pièces principales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 27 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage offre deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, deux autres chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
Un sous-sol d'environ 30 m², actuellement utilisé comme buanderie, offre un beau potentiel d'aménagement en salle de jeux ou home cinéma.
Cette maison familiale, en excellent état, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.

Idéalement située en plein cœur du quartier Montreuil, à seulement 2 minutes à pied des commerces de la rue commerçante, et à 7 minutes de la gare de Montreuil (ligne L).

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Vue globale

  • Surface totale : 154,9 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Degagement 1 (2,4 m2)
    • placard (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1626 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie sequeiros EI, agent commercial (RSAC 895218915)

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